In Croazia, nella regione dell'Istria, è in vendita un'elegante villa di nuova costruzione con piscina a sfioro e una bellissima vista panoramica sulla natura (Montona) e sul mare (Cittanova). È orientata a sud-ovest e si affaccia sul mare: Parenzo - Cittanova - Alpi - Ucka. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: il mare è a soli 15 km, Visignano 10 km, Parenzo 20 km.
È la cosiddetta casa intelligente - riscaldamento e raffreddamento sono adattati - che riduce i costi. Il tetto è rinforzato con rinforzi in ferro. Sul tetto è presente un impianto di energia solare. Avranno un caricabatteria per auto.
La piscina a sfioro di 55 mq è riscaldata e la particolarità è l'acqua trattata con minerali di cloruro di magnesio, particolarmente indicata per chi ha pelle e capelli sensibili. Il magnesio fa bene alla salute. Per ulteriore benessere c'è il Wellness con due saune a infrarossi e un bagno turco. Idromassaggio riscaldato. Il benessere è in una stanza le cui pareti hanno aperture di 3 m che sono rocce scorrevoli, attraverso le quali si può godere anche di una bellissima vista sulla natura.
Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore tramite ventilconvettori. La pompa di calore riscalda anche l'acqua sanitaria. La fossa settica è Bioseptic (10 anni senza problemi). Il terreno è privo di pietre. È prevista la raccolta dell'acqua, quindi questa casa è autosufficiente (ha la propria elettricità e acqua).
Piano:
Piano terra: bagno ospiti, cucina open space con soggiorno, sala da pranzo, ripostiglio e lavanderia. Uscita dalla terrazza sulla piscina. Benessere. A destra dell'ingresso si trovano le scale interne che portano al primo piano.
Primo Piano: Al piano superiore 3 camere da letto di cui una padronale con bagno più grande con riscaldamento a pavimento (come ovunque). Ogni stanza ha il proprio termostato per la regolazione individuale del calore.
Il balcone ha una vista su 3 lati del mondo - una vista diretta sul mare.
Un camino a legna ricrea l'idea degli elementi naturali: fuoco, acqua e vento, progettato da un interior designer specializzato in Feng Shui. È stata prestata attenzione all'osservanza delle antiche regole del Feng Shui per una vita confortevole.
Ceramica italiana di altissima qualità, doppia cottura e dimensioni di design 120 x 120 cm.
Particolare attenzione è stata posta all'illuminazione, anch'essa appositamente progettata con un totale di 108 apparecchi illuminanti.
La casa implementa le tendenze tecnologiche più moderne: cavi Internet UTP posati in tutta la casa, collegamento previsto al collegamento Star di Elon Musk, televisione Internet - nessuna antenna.
Sono previsti mobili su misura provenienti dall'Italia.
Il terreno è di 1410 m2 a L in pendio, ci sono ulivi e alberi da frutto per cui c'è un ottimo microclima (la città di Kaldir è famosa per la sua frutta nelle vicinanze).
L'immobile è di proprietà di una persona fisica.
Carpenteria più grande, le pareti in vetro sono in alluminio e quelle più piccole sono in PVC.
L'acqua calda circola e le conoscenze scientifiche della termodinamica sono state utilizzate per ottimizzare i costi. Ciò ha ridotto i costi. È stato utilizzato un ponte termico per impedire l'ingresso di freddo in modo da non disturbare la pompa di calore.
SOMMARIO/SOMMARIO:
Superficie lorda dell'edificio 255,60 m2, superficie netta della piscina 55 m2.
Piano terra: ingresso, soggiorno, soggiorno, cucina, sala da pranzo, locale tecnico, terrazza coperta, loggia, spa benessere.
Piano: camera con bagno e terrazzo esposto a nord-ovest, camera con bagno esposto a nord-est, camera padronale con bagno e terrazzo esposto a sud-ovest.
Orientamento: sud-ovest.
Vista: aperta su: mare, Alpi, montagne, paesaggio (Motovun, Groznjan, Vizinada, Zavrsje).
Sono attivi gli allacciamenti acqua e luce.
Drenaggio: depuratore biosettico.
Caratteristiche specifiche dell'immobile:
Casa:
Piscina:
La proprietà viene venduta con un set di ceramiche e sanitari di produttori di design italiani.
Inoltre con tutti gli apparecchi di illuminazione, prese e interruttori. Il benessere termale è completamente attrezzato.
Secondo il progetto di arredamento esistente, la casa può essere attrezzata con mobili ed elementi elettronici a un costo aggiuntivo.
Questa villa con una bellissima vista è l'ideale per la vostra residenza di qualità o per il vostro affitto turistico.
Il calcolo è solo informativo e non può essere utilizzato per nessun altro scopo.
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